À l’occasion du cinquième Sommet de l’Université de la Ville de Demain

Le 13 juin 2025, au Palais des Congrès de Versailles, la Fondation Palladio a dévoilé 16 actions collectives public-privé à fort impact pour changer nos villes.

Dans un exercice inédit, la Fondation a rassemblé « les 1000 qui font la ville » – acteurs du monde public, du secteur privé et de la société civile – pour qu’ils s’engagent en direct, vote à l’appui, en faveur des actions dévoilées sur scène.

Ces actions collectives traitent du thème « Habiter », fil rouge du Sommet 2025.

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Qu’est-ce qu’une Action Collective ?

Une Action Collective est une initiative d’intérêt général à fort impact, qu’une coalition d’acteurs publics et/ou privés décide de mettre à l’échelle, sans attendre de changement législatif ni de financement public.

Elle doit :

• Être duplicable à d’autres territoires,
• Présenter un impact mesurable.

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Une dynamique déjà à l’œuvre

Depuis 2022, l’Université de la Ville de Demain a contribué au lancement de 30 Actions Collectives, œuvrant notamment pour :

• L’intensification des usages,
• La géothermie de surface,
• La sobriété foncière,
• L’alliance foncière entre territoires,
• Le déploiement de la filière hors-site …

Ces Actions Collectives ont, pour certaines, fait l’objet des plans gouvernementaux et se sont déployées sur des sites pilotes en France.

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Le Jury 2025 : 11 personnalités du public et du privé

En mars 2025, un appel à candidatures a été lancé par la Fondation Palladio. Un jury a sélectionné 16 lauréats selon 5 critères :

• Innovation et originalité
• Impact environnemental, social ou sociétal mesurable
• Capacité à fédérer les parties prenantes
• Faisabilité et potentiel de réplication
• Durabilité financière

Membres du Jury :

• Emmanuelle Cosse – Vice-présidente de la Fondation Palladio en charge de l’Université de la Ville de Demain et présidente de l’Union sociale pour l’habitat
• François de Mazières – Maire de Versailles et Président de Versailles Grand Parc
• Clémence Bechu – Directrice Générale associée chez Bechu & Associés
• Cindy Demichel – CEO et fondatrice de Celsius Energy
• Stéphan de Faÿ – Directeur général de Grand Paris Aménagement
• Nicolas Joly – Directeur général d’Icade
• Fadia Karam – Directrice générale d’Espaces Ferroviaires, directrice Grand Projets et Valorisation de SNCF Immobilier
• Christine Leconte – Architecte-urbaniste et directrice ENSA Paris-Belleville
• Élisabeth Moreno – Présidente du CA de Ring Capital et Ring Africa, présidente de la Fondation Femmes@Numérique, et ancienne ministre chargée de l’Égalité entre les femmes et les hommes, de la Diversité et de l’Égalité des chances
• Alain Resplandy-Bernard – Directeur de la Direction de l’Immobilier de l’État
• Stanislas Pottier – Senior Advisor de la direction générale d’Amundi

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Les 16 Actions Collectives lauréates

🔹 Rénover les logements vacant et les louer aux populations en difficulté,

Portée par : Habitat & Humanisme, Fondation BNP Paribas, Fondation Mérieux, Haut Comité pour le Droit au Logement, Sébastien Matty (GA Smart Building)

Résumé : Alors que la Cour des comptes a récemment mis en lumière les limites des dispositifs existants de lutte contre la vacance des logements dans le parc privé, le recours à l’économie sociale et solidaire permettrait de faire converger respect de la propriété privée et intérêt général. Le tout en contribuant à la décarbonation de notre pays.

🔹 Réparer le chaînon manquant de l’immobilier : loger les familles monoparentales,

Portée par : CDC Habitat, Kozoku, A4MT

Résumé : Alors que près de 14 millions de Français vivent seuls et que la tendance s’accélère, le parc immobilier demeure notamment peu adapté aux familles monoparentales, qui représentent 1 famille sur 4 en France. Or, la rupture familiale va avec la rupture résidentielle avec un déplacement des parents seuls loin de leurs lieux de travail. La fabrique de la ville doit donc aussi proposer un toit aux ménages en rupture ou isolés.

🔹 Massifier la transformation de bureaux en logements,

Portée par : Charlotte Degoulet (Nouvel Acte), Walid Goudiard (Sarment), Blaise Heurteux (Stonal), Katelle Le Guillou (FTI), Xavier Lépine (Paris IDF Capitale Économique), Michèle Raunet (Chevreux), Patrick Rubin (Canal Architecture), Chloë Voisin-Bormuth (Fondation PCE), Laurent Warnier (Linkcity)

Résumé : D’un côté, un besoin de 400 à 500 000 logements rien que pour l’Île-de-France ; de l’autre, des millions de mètres carrés de bureaux vides et vétustes. Alors que la transformation de bureaux en logements devient une priorité en matière de politique publique, il s’agit pour les acteurs publics comme privés de proposer une réponse coordonnée, scientifique et « industrielle » afin de massifier cette transformation, à travers la création d’outils de mesure, la définition de critères communs pour identifier les bureaux à transformer (ou pas) et la mise en place de plans d’action collectifs, territoire par territoire.

🔹 Réconcilier ville et production,

Portée par : Ultra Laborans, Imbrik, Syvil architectures, Chambre de Métiers et de l’Artisanat d’Île-de-France, StartIndustry, Surface+Utile, EpaMarne, Plaine Commune, Marne-au-Bois et Grand Paris Aménagement

Résumé : La France se réindustrialise et développe de nouveaux métiers, mais les zones productives existantes sont saturées et ne peuvent être étendues. Les métropoles offrent une opportunité inédite pour les implantations d’activités productives, mais les fonciers se raréfient : comment réintégrer l’industrie de demain dans nos villes ?

🔹 Développer la nature en ville grâce à une alliance public-privé,

Portée par : portée par l’Unep (Union nationale des entreprises du paysage), Hortis, les responsables d’espaces nature en ville des collectivités, la Fédération française du paysage et l’Interprofession VALHOR, le CIBI (Conseil international biodiversité et immobilier, créateur des labels BiodiverCity), BIG (Biodiversity Impulsion Group, initiative créée par l’Observatoire de l’immobilier durable [OID]), Plante & Cité (institut technique de la nature en ville), l’Institut de la Transition Foncière, Asterès (cabinet fondé par l’économiste Nicolas Bouzou), Martin Duplantier (architecte), Iryna Ozymok (International Mayors Summit), Merci Raymond (Myrium)

Résumé : Le développement de la nature en ville passe nécessairement par la prise en compte et le partage d’espaces naturels qui sont aujourd’hui détenus par des propriétaires privés et qui
représentent une part importante, parfois majoritaire, des espaces verts urbains. L’action collective propose de créer des coopérations public-privé pour mieux connaître ces espaces
privés, mieux les partager, et surtout mieux les activer pour in fine développer de façon significative la nature en ville.

🔹 Accélérer le financement de la régénération urbaine,

Portée par : l’IFPImm (représenté par Olivier Colonna d’Istria), Natixis, Viewss Consulting, Paris La Défense, AXA IM, Dimitri Boulte, le cabinet De Pardieu Brocas Maffei, Frédéric Ciuntu, Eiffage Immobilier et Méka Brunel

Résumé : En observant le marché de La Défense et son caractère archétypal, le financement de la régénération urbaine pourrait être étendu au marché des zones tendues où changements d’usage, adaptation au changement climatique et désirabilité sont des enjeux majeurs. L’épargne des Français pourrait être mobilisée dans ce cadre. Le focus des travaux liminaires du groupe de travail est d’ampleur nationale.

🔹 Accélérer l’accès aux matériaux durables dans la construction,

Portée par : Lucie Soulard (We Don’t Need Roads), Florent Gitiaux (Onepoint)

Résumé : Lever les freins opérationnels à l’utilisation des matériaux durables et définir un langage commun en réunissant tous les acteurs de la construction.

🔹 Habiter le centre commercial,

Portée par : Pierre-Marie Battesti, Giulia Perna, Agnès Drouard (Unibail-Rodamco-Westfield), François Decoster et Gaspard Basnier (l’AUC)

Résumé : Transformer les gisements fonciers autour des centres commerciaux pour y construire la ville de demain.

🔹 Central Park(ing) : faire du parking un levier de renouvellement urbain,

Portée par : Paul Dufraisse, Sébastien Delpont pour Ressorts, groupement composé de Ressorts, Énergies Demain, Hors Site Conseil, UpFactor, 2R Aventure, Est Métropole Habitat

Résumé : Sans artificialiser, proposer des solutions aux nouveaux besoins en matière d’habitat et de mobilité en revitalisant la valeur d’usage de nos parkings.

🔹 Transformer, simplifier, accélérer la décarbonation des bâtiments résidentiels et tertiaires,

Portée par : Csongor Csukás, président de l’AICN, président de l’APROMA, Global Head of Property Management de BNP Paris Real Estate ; Benjamin Ficquet, vice-président de l’AICN en charge de l’énergie, vice-président délégué du pilier Smart Building de la SBA, représentant de la FEI, directeur Property & Exploitation responsable chez Icade ; Sébastien Meunier, vice-président de l’AICN en charge de la communication, président de la SBA, vice-président Relations institutionnelles d’ABB ; Muriel Roques Etienne, déléguée générale de la SBA

Résumé : Décarboner l’immobilier via un espace de données interopérable au service des métiers pour accélérer la transition énergétique et numérique.

🔹 SBF – Sustainable Buildings for the Future: l’indice de référence de la résilience des bâtiments,

Portée par : Frédéric Motta, directeur Conseil, Innovation et Développement, SOCOTEC Immobilier Durable ; Francis Claude, titulaire de la chaire Sustainable Buidlings for the Future portée par SOCOTEC, enseignant-chercheur à l’ESTP (Institut de recherche de la Construction) ; Lina Ismail, responsable Développement « Environnement et Climat », AFNOR ; Sihem Guernouti, chercheur au sein de l’équipe BPE (Bâtiments Performants dans leur Environnement), Cerema ; Anne-Claire Barberi, directrice RSE et Innovation, PERIAL ; Chayma Oueslati, Head of Sustainability and ESG, Cushman & Wakefield

Résumé : Face au changement climatique, développer et diffuser un référentiel normatif pour mesurer et garantir l’adaptation du bâti.

🔹 Europa Cafés : valoriser, transformer et créer des cafés se donnant pour mission de développer et de préserver le lien social, la solidarité ou la démocratie en Europe,

Portée par : Rima Abdul-Malak, Kevin André, kawaa, Antoine Burret, Alexandre Jost, Groupe SOS – 1000 cafés

Résumé : Dans un contexte de disparition des cafés en France et en Europe, il est urgent d’accompagner ces établissements qui sont plus que jamais des infrastructures essentielles aujourd’hui pour la démocratie, la solidarité et le lien social en Europe.

🔹 (Re)créer la France du vivre ensemble, inclusive et accessible, pour tous,

Portée par : GA Smart Building – Nathalie Chapuis, directrice Innovation urbaine et Grands Projets de GA Smart Building ; CAPSAAA – Ryadh Sallem, athlète de haut niveau, militant associatif, entrepreneur de l’économie sociale et solidaire ; Studio Montazami – Orash Montazami, architecte, fondateur du Studio Montazami

Résumé : (Re)bâtir une ville universelle, adaptée à chacun, en situation de handicap ou non, pour enfin vivre, créer, se déplacer, s’épanouir… tous ensemble.

🔹 Habiter la nature,

Portée par : un collectif pluridisciplinaire réunissant Roland Cubin (Groupama Immobilier), Nabila Bouzbid, Julio Dibwe Mupemba et Grégory Brion dans le cadre de l’Executive Master de l’École polytechnique

Résumé : Le projet a pour objectif de structurer un écosystème autour de l’habitat léger et autonome, alliant viabilité économique et impact environnemental maîtrisé. L’ambition : transformer les forêts sous-exploitées en un levier de logement durable, accessible et rentable.

🔹 Massifier la végétalisation des espaces urbains,

Portée par : Frédéric Viet (Myrium), Hugo Meunier (Merci Raymond), Séverine Chapus (Linkcity), Catherine Papillon (BNP Paribas Real Estate), Eric Oudard (SFL), Marion Apaire (Paris&Co), Guillaume Hannoun (Moon Architecture), Colombe Goudchaux (Goudchaux Architecte et Associés), Eytal Levi (Roofscapes)

Résumé : Accélérer la végétalisation urbaine via une cartographie des espaces, un référentiel d’outils pratiques et un guide des acteurs mobilisables.

🔹 Le réemploi au cœur de l’aménagement de bureaux,

Portée par : ReYou et Majorelle, avec Silvera, Moda International, Paris La Défense, Gecina, Engie, MGEN, DWS, Centrale Supélec, Orak, Vitra, Rockfon, G-ON…

Résumé : Permettre une meilleure objectivation de la décision quant au recours au réemploi et faire sortir le réemploi d’une identité malmenée.